Każdy etap wymaga dokładnego przygotowania dokumentacji i współpracy z odpowiednimi instytucjami. ELECTRICOM wspiera Cię na każdym kroku.
Analiza gruntu
i status prawny
Weryfikacja tytułu prawnego, sprawdzenie księgi wieczystej i mapy ewidencyjnej terenu przeznaczonego na inwestycję.
Zgodność planistyczna
i zgłoszenie
Kontrola Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uzyskanie warunków zabudowy. Ocena ryzyka związanego z zasadą dobrego sąsiedztwa.
Wymogi środowiskowe
i decyzje
Uzyskanie Decyzji o Środowiskowych Uwarunkowaniach (DŚU). Analizujemy wpływ inwestycji na naturę oraz weryfikujemy zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgłoszenie
i finalizacja
Złożenie kompletu dokumentów do właściwych urzędów. Uzyskanie ostatecznych pozwoleń i zatwierdzenia projektu do realizacji.
Kwalifikacja gruntu to pierwszy krok każdej inwestycji w energię odnawialną.
Bez prawidłowego przygotowania dokumentacji zgodności z wymogami prawnymi,
projekt nigdy nie wejdzie w fazę realizacji.
Każdy projekt wymaga solidnych fundamentów. Sprawdzenie tytułu prawnego, księgi wieczystej i mapy ewidencyjnej to początek drogi do realizacji farmy fotowoltaicznej.
01
TYTUŁ PRAWNY
DO NIERUCHOMOŚCI
Potwierdza prawo do dysponowania gruntem. Dokument musi być ważny na okres co najmniej równy cyklowi życia instalacji. Tytuł prawny do działki zawiera informacje o tym, kto jest właścicielem (lub ma prawo wieczystego użytkowania/dzierżawy), jakie prawa posiada do gruntu, i jak można tą działką dysponować.
Księga wieczysta (KW) działki zawiera jej "dowód osobisty", czyli dane o położeniu, powierzchni i oznaczeniu działki (Dział I), informacje o właścicielu i prawie użytkowania wieczystego (Dział II), ewentualne obciążenia, prawa osób trzecich, ograniczenia w rozporządzaniu (Dział III) oraz wpisy o hipotekach (Dział IV).
Kluczowe dane z ewidencji gruntów i budynków, kontury użytków gruntowych i klas glebowych, nazwy ulic/placów/obiektów topograficznych, oraz elementy sieci uzbrojenia terenu, co jest niezbędne do celów prawnych (księgi wieczyste, podziały) i projektowych.
ANALIZA DOKUMENTACJI. PLAN ZAGOSPODAROWANIA GRUNTU.
WERYFIKACJA DOKUMENTACJI ZGODNOŚĆ Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, czy teren może być przeznaczony na inwestycję OZE. Bez tej zgodności projekt nie uzyska pozwoleń.
01
PLAN MIEJSCOWY
DZIAŁKI (MPZP)
Kluczowy dokument prawny, który składa się z części graficznej i tekstowej, określając przeznaczenie terenu, granice zabudowy, minimalny udział zieleni, maksymalną wysokość budynków, wymogi dotyczące infrastruktury (drogi, parkingi, sieci), a także strefy ochronne (przyrody, zabytków).
wytyczne dotyczące tego, co i jak można na niej zbudować, określając m.in. parametry budynku (wysokość, szerokość, kształt dachu, liczbę kondygnacji), linie zabudowy, wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej, wymogi co do dostępu do drogi, a także zasady ochrony środowiska, ładu przestrzennego i podłączenia do mediów.
w planowaniu przestrzennym wymaga, aby nowa zabudowa harmonijnie wpasowywała się w istniejące otoczenie pod względem estetyki, funkcji, gabarytów, wysokości, linii zabudowy, intensywności i zagospodarowania terenu, chroniąc ład urbanistyczny i interes mieszkańców.
Dla instalacji powyżej 1 MW lub na gruntach powyżej 2 hektarów wymagana jest ocena oddziaływania na środowisko. Na terenach chronionych próg wynosi 0,5 hektara.
01
WYMOGI OCHRONY
OCHRONA ŚRODOWISKA
Obowiązek uzyskania decyzji środowiskowej. Decyzja wydawana przez właściwy organ ochrony środowiska potwierdza, że projekt nie będzie miał negatywnego wpływu na ekosystem. Jest wymagana dla większości projektów OZE.
zawiera szczegółowy raport, który opisuje przedsięwzięcie, analizuje jego wpływ na środowisko (powietrze, woda, gleba, przyroda, zdrowie ludzi, krajobraz) oraz proponuje środki zapobiegawcze i kompensacyjne, a także określa program monitoringu
zawiera szczegółowy opis inwestycji, analizę istniejącego środowiska naturalnego, prognozę potencjalnych oddziaływań na etapie budowy i eksploatacji, warianty realizacji, a także propozycje działań zapobiegawczych. Wszystko to w celu uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (DŚU).
Zachęcamy do stałego kontaktu i śledzenia naszej oferty, aby nie przegapić najnowszych rozwiązań i promocji w zakresie OZE. Bądź na bieżąco z innowacjami, które pomogą Ci zoptymalizować koszty energii i inwestycje w odnawialne źródła energii.
zostaw kontakt
Zostaw swój kontakt, a przygotujemy spersonalizowaną ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Skontaktuj się z nami, by otrzymać dedykowane rozwiązanie w zakresie OZE.
Zobacz nasze wybrane realizacje w OZE
NASZE PROJEKTY: DOŚWIADCZENIE, W TWORZENIU PROJEKTÓW OZE
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w realizacji projektów dla średnich i dużych firm, zapewniamy kompleksowe podejście do każdej inwestycji.
01
Farma PV 67,2 MW
STRZELINO
To jedna z największych farm fotowoltaicznych w regionie – zajmuje powierzchnię 43 ha i składa się ze 108 tysięcy nowoczesnych paneli Jinko o mocy 620 W każdy.
Farma fotowoltaiczna o mocy 2 MW powstała w miejscowości Prandocin, w powiecie krakowskim, województwie małopolskim. Zajmuje powierzchnię 2,3 ha i składa się z 3 007 nowoczesnych modułów RISEN RSM132-8-665M o mocy 665 W każdy.
